شرايط ثبت املاك شهر جديد هشتگرد

دلايل ايجادشهرهاي جديدبه انگيزه رشد جمعيت شهر نشين مملكت در چند دهه تازه و نيز افزايش حاشيه نشيني در اطراف احسن شهرها _ كه خود آسيبهاي اجتماعي و فرهنگي گسترده اي را موجب مي شد _ گردآوري يك طرح نوين براي توسعه شهري و املاك شهر جديد هشتگرد وايجاد شهرهاي جديد در اطراف آنها باره پروا دولت و وزارت مسكن و شهرسازي پيمان گرفت .ايجاد شهرهاي جديد ، كه بعضي كشورهاي اروپايي در دهه هاي ماضي آن را تجربه كرده بودند , در مملكت ما امري نو محسوب مي شد. بنابراين انجام آن مستلزم دقت و صرف ماهها پيشه كارشناسي دقيق و به كارگيري تخصصهاي متعدد و متخصصان نخبه و كارآمد بود.بستر سازي برپايي شهرهاي جديددراواخر سنه ۱۳۶۴ ، هيأت دولت ، و اگذاري ۱۶۰۰۰ هكتار زمين را جهت ايجاد شهرهاي اقماري به وزارت مسكن و شهرسازي ، تصويب و ابلاغ ارائه كرد .از سال 1366 در قانون زمين شهري، احداث شهرهاي جديد براي پاسخگويي به بيچارگي احسن شهرها و با منظور اسكان سرريز جمعيت شهرهايي همانند طهران ، پيش‌بيني شدند. و مكان يابي و تملك زمين و جاسازي ، طرح و اجرا از راه شركت عمران شهرهاي جديد و شركتهاي تابعه مورد دنبال مستمر پيمان گرفت .
مكان يابي شهرهاي جديد و نكات آندر مكان يابي شهرهاي جديد نكات متعددي بايد در عقيده گرفته شود كه از آن جمله : شرايط اقليمي و آب و هوايي ، زمين‌شناسي ، دسترسي آسان وسريع به راههاي ارتباطي ،امكان تأمين آب باره دربايستن ،امكان تأمين امنيت ،زراعي نبودن زمينهاي مورد عقيده و عوامل متعدد ديگر
شهرهاي جديد گوشه ها-كناره ها تهرانپس از رسيدگي هاي كارشناسي انجام گرفته درباره مكان يابي شهرهاي جديد طهران ، سرانجام چهار شهر جديد در حومه تهران ، فضا يابي و مشخص گرديد كه بر اين پايه اند :شهر جديد هشتگرد در ۶۵ كيلومتري شمال غربي تهران و در حوزه كوههاي البرزشهر جديد پرند در جنوب طهران و در تقرب فرودگاه پيشوا خمينيشهر جديد پرديس در شمال شرقي تهرانشهر جديد فكر در جنوب غربي تهران
آشنايي با شهر جديد هشتگردشهر جديد هشتگرد در پهنه جنوبي كوههاي البرز و حاشيه شمال كوير مركزي ايران واقع شده و از لحاظ آب و هوايي ، بين اقليم كوهستاني و آب و هواي نيمه خشك و خشك دروني قرار گرفته است . از نظر طبقه بندي كلي آب و هواي اين ناحيه ار گونه مديترانه اي است.شهر جديد هشتگرد از نظر جغرافيايي در غرب ايالت طهران در ارتفاع 1310 لغايت 1610 متر از سطح دريا و بين درازا هاي جغرافيايي 50 درجه و 25 دقيقه و 50 درجه و 55 دقيقه و پهنا هاي 35 درجه و 45 دقيقه و 36 درجه و 5 دقيقه قرار دارد.